Wie viel kostet ein Hauspreis in Hainan? Neueste Marktdaten und Trendanalyse im Jahr 2024
In den letzten Jahren hat sich Hainan mit seinen einzigartigen Dividenden für natürliche Umwelt und Freihandelspolitik zu einem heißen Thema für Käufer von Eigenheimen im ganzen Land geworden. Dieser Artikel wird in den letzten 10 Tagen beliebte Themen im gesamten Netzwerk kombinieren, um die neuesten Daten, regionalen Unterschiede und zukünftige Trends in den Immobilienpreisen von Hainan zu strukturieren.
1. Vergleich der Immobilienpreise in verschiedenen Regionen in Hainan (Mai 2024)
| Bereich | Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | Ändert Monat zu Monat | Beliebte Sektoren |
|---|---|---|---|
| Sanya | 35.000-50.000 | ↑ 1,2% | Haitang Bay, Yalong Bay |
| Haikou | 18.000 bis 25.000 | ↓ 0,5% | Westküste, Jiangdong neuer Bezirk |
| Lingshui | 28.000-40.000 | → Ausrichtung | Qingshui Bay |
| Schwinden | 15.000 bis 22.000 | ↑ 2,1% | Shimei Bay |
| Danzhou | 9.000-14.000 | ↑ 3,5% | Yangpu wirtschaftliche Entwicklungszone |
2. Interpretation der aktuellen Marktthemen
1.Der politische Effekt des Freihandelshafens wird weiterhin veröffentlicht: Hainans inselweiter Abschluss hat in einen Countdown eingetragen und die Immobilienpreise in westlichen Städten wie Danzhou und Chengmai dazu gebracht, den Anstieg auszugleichen, und das Transaktionsvolumen einiger Projekte in einer einzigen Woche um 40%.
2.Reise- und Wohnsitznachfrage ist erheblich differenziert: Sanyas High-End-Sea View House (Gesamtpreis 8 Millionen +) beschleunigte, während der dringende Bedarfsmarkt von Haikou Werte gezeigt hat, und ein zentrales Unternehmensprojekt hat die Aktivität "Anzahlung von 5% + Parkplätze" gestartet.
3.Klimafaktoren beeinflussen die Auswahl der Eigenschaften: Laut der Prognose der meteorologischen Abteilung können in diesem Sommer extrem hohe Temperaturen in Hainan auftreten, was das Volumen der Sommer-Immobilienkonsultationen in zentralen Gebieten wie Wuzhishan und Baoting um 65% monatelang gegenüber steigt.
3.. Detaillierte Berechnung der Kosten für den Kauf eines Hauses (Einnahme von Haikou 100㎡ New House als Beispiel)
| Projekt | Kostenstandard | Geschätzter Betrag |
|---|---|---|
| Gesamthauspreis | RMB 20.000/㎡ | 2 Millionen Yuan |
| Tatsteuer | 1,5% | 30.000 Yuan |
| Wartungsfonds | 120 Yuan/㎡ | 12.000 Yuan |
| Immobiliengebühren | 3,5 Yuan/㎡/Monat | RMB 4.200 pro Jahr |
| Renovierungsbudget | Mid-Range Standard | 200.000-300.000 Yuan |
4. Expertenmeinungen und Vorschläge
1.China (Hainan) Institut für Reform und EntwicklungProfessor Wang wies darauf hin: "2024-2026 ist die strukturelle Anpassungsfrist für Hainans Immobilienpreise, und die Kerngebiete haben eine starke Wertschöpfung, aber einige Vorstadtprojekte mit verzögerter Unterstützung haben das Risiko eines Rückzugs."
2.Kaufberatung für Eigenheime: - Investitionsbedürfnissen haben den politischen Hochlanden wie dem Jiangdong New District und der Sanya Central Business District vorrangig - es wird empfohlen, Oststädte wie Qionghai und Wenchang mit ausgereiften medizinischen Einrichtungen zu wählen. Wenn Sie in dieser Provinz keinen registrierten Wohnsitz haben, müssen Sie weiterhin 2 Jahre soziale Sicherheit oder persönliche Einkommenssteuerzertifikate bereitstellen.
5. Prognose in den nächsten 3 Monaten
| Faktoren | Mögliche Auswirkungen | Wahrscheinlichkeit |
|---|---|---|
| Details der Schließungspolitik werden ausgestellt | Die Immobilienpreise in einigen Gebieten steigen kurzfristig | 75% |
| Sommer -Touristensaison | Kurzfristig Mietmarkt fährt den Umsatz der Wohnung an | 60% |
| Bankenzinsanpassung | Die Kaufkosten im Haus schwanken ± 5% | 40% |
Insgesamt verlagert sich der Immobilienmarkt von Hainan von "Popularität" zur "Wertendifferenzierung". Es wird empfohlen, dass sich die Käufer von Eigenheimen auf hart unterstützende Indikatoren wie Transport, medizinische Versorgung und Handel konzentrieren, die auf ihren eigenen Bedürfnissen basieren, um den Trend der Investition blind zu verfolgen.
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